2楼真的容易返水吗？为什么是2楼？不是1楼？这个也是看具体建筑的，现在很多新的小高层和高层住宅，通常1楼是单独接一根排污的，这样的话2楼就成了排污总管的最底层，如果万一总管堵了，那先遭殃的就是2楼。
但不是所有的建筑都是这样的，很多老房子1楼也是接入排污总管的，而且老房子多用铸铁管，年限也长了，更易堵，所以老房子的1楼更要注意。买房子的时候可以单独问问这个问题，收房的时候也可以仔细观察一下排污管的情况。
总管会堵吗？说实话这也是小概率事件，就跟高空抛物差不多的道理，你永远也不知道楼上的人会往管道里面丢什么。这也不仅仅是居民素质的问题，时间长了什么事儿都有可能发生，而且一幢楼越高住户越多，产生问题的概率也越高。
卫生间的话，比如装修建筑垃圾掉进排污管，小孩子玩的时候把玩具掉马桶里，有人手洗衣服的时候不小心把衣服倒马桶里，你别笑，这是真有的，检修的时候从主管里取出什么的都有，比如砖头、手机、卫生巾、内裤等等。
厨房间的话，什么剩菜剩饭往水槽里倒，火锅底料往水槽里倒，有人用垃圾处理器等等，时间长了油污附着在管内壁，管内径越来越小。有些老小区没有物业或者物业不作为，平时对管道疏于管理和疏通就可能堵。
第一种思路肯定是：能不能改单独排。也不是所有的小区的1楼或2楼是单独接排污管的，如果有条件改的话能独立接排污管当然是最好的，不过这个多数情况比较难，要看建筑结构以及物业和开发商能不能配合。买房子的时候如果是1楼或2楼等低楼层的可以问一下是不是独立排污的。
第二种思路是：防溢管。防溢管用在厨房改造是比较合适的，大概的意思就是高于自己家正常的排水管上方接一根管子直接通往墙外。至于能不能装修的时候自己搞个溢流管，一方面是看墙外情况，如果是花坛之类的还好，如果是走道就不太合适，另外一方面物业可能不同意。
第三种思路是：止逆阀。在水槽下的排水管处装一个阀门，可以是止逆阀，也可以是手动关闭的阀，至少溢水发生的时候可以及时关闭。不过那样的话可能就楼上遭殃了。
第四种思路是：水浸传感器。返水造成重大损失的情况一般是发生在人不在家的时候，没有及时采取一定的措施导致的。所以可以通过水浸传感器和智能摄像头，及时发现返水问题及时通知物业处理来避免重大损失。
卫生间和厨房还是有点区别，地漏和下水管是可以通过防返水的产品解决，马桶如果装止回阀时间长了反而可能易堵。而卫生间排污管也不太合适做防溢管，气味什么的也是比较大的问题。当然如果能改成单独排污那是最好的，只是可能性比较小。
平时使用的时候，如果时不时遇到堵或者排水排污慢的情况，及时反馈给物业处理，不要等到问题大了再处理。像厨房和地漏可以过一段时间往下水管冲点60度左右的温水下去，网上也有卖一些通下水道的生物酶或者管道疏通产品，可以有效分解油污和头发之类的，一定程度上保持管道通畅。
