对于爸妈那一代的人来说，最常的听到的选楼层方案就是：带4的不能买、8层不能买、18层不能买。小编发出疑问，4和18可以理解，8层为什么不能买？答曰：七上八下。也不能说不对吧，但是吧，一时竟找不出话反驳。
所以这些楼层到底能不能买呢？小编觉得，除了某些不可言说的原因。我们可以从两方面考虑能不能买：是自住还是投资。
①如果是自己长住的房子，本人不在意这些，房屋没有其他的问题，是完全可以买的。并且开发商在售房时，一些楼层也会有优惠。
②如果是投资的房子，则相对要考虑一下将来出手的时候，楼层数是否会影响，在有选择的情况下，选一个吉利的楼层数，也是投资的一个方向吧。
2.居住体验感，才是选楼层的关键！
当然，我们新时代的青年，很多都不在乎数字这些啦！所以选几层其实都一样？那倒也不是！居住体验感才是选楼层的关键！
之前去过一个业主家量房，真的，除了正午阳光最好的时候，家里可以说：暗无天日！虽然装修可以通过灯光提升室内照明效果，但是灯光和自然光效果完全不一样。想要住得好，采光真的超重要。所以，怎么选呢？
①想要住得舒适，每天至少满窗采光2个小时。
②楼层越高采光越好，但是西晒也越严重，通常处于总楼层1/3-2/3的楼层数，入住体验感好。
选楼层，当然还得看房屋总楼层有多少层了！毕竟总楼层6层的房屋和总楼层30层的能一样吗？
①总楼层6-7层，黄金楼层2-4层；
②总楼层7-11层，黄金楼层4-6层；
③总楼层18层上下，黄金楼层7-12层；
④总楼层30层上下，黄金楼层15-24层。
不过，这只是一般情况下，具体还得看楼层的真实情况。比如，一二楼带院子，顶楼带露台，那就很难评选。
首先，楼层越高，越依赖电梯。其次，年龄越大，越不适合爬楼梯。
所以：
①如果家里有老人，可选择低矮一点的楼层，出行更便捷。
②如果担心电梯停电，也可以选择低矮一点的楼层。
3.低楼层的房子，到底能不能买？
买房最常被问的问题：一楼的房子能不能买？
买低楼层的缺点：
①采光不好，如果问一栋楼采光最差的楼层，一定是一楼；
②噪音大，比如小区里有跳广场舞的，低楼层肯定会更吵；
③返潮问题，潮湿地区低楼层更容易返潮发霉；
④水管易堵塞，因为处于最低一层。
①整体楼层不高的，比如6-8层的房屋，一楼的采光也不会很差；
②带院子的，居住舒适度更高；
③北方干燥地区，返潮不严重；
④新小区，排污管也不容易堵塞。
简单来说，低楼层不是不能买，具体情况具体分析。
4.顶楼会漏水？所以能不能买？
与一楼并列被问最多的，就是顶楼能不能买了。
①有漏水风险；
②日照时间长，保温隔热性差，冬冷夏热；
③楼层高，水压低；
④停电上下楼麻烦。
①很多顶楼带露台、阁楼，空间更丰富开阔，谁不想要；
②顶楼采光、视野、通风效果都最好；
③顶楼楼上没有邻居，不用担心楼顶传来噪音。
一楼和顶楼总体来说，有利也有弊，如果有额外赠送的院子或露台，也是值得赌一把的。
当然，关于买房选楼层，最重要的还是得根据自身情况选择。你家买房选几楼呢？
