关于楼层问题，问的最多的就是一楼和顶楼，刚好小编买的第一套房子就是顶楼复式，一楼和顶楼都住过了。成年人看问题都是辩证来看，并不是所有问题都是一个答案。现在的小区房子，楼板隔音那叫差，谁还没被楼上的噪音烦过。顶楼就基本没这个烦恼（之所以说基本，其实楼下也可以传噪音上来的），顶楼你管好自己不给别人带来噪音就行了。就这一条，就有很多人买顶楼。有优点必然有缺点，顶楼问题是不少。
1.面积大装修贵
小编那个顶层户型建面160平，一层80左右。首先买房契税就比89平的贵得多，3%和1%的区别。装修花费也要贵很多，因为面积大，各种材料更多，还要搞楼梯等等，这还是已经隔层好的，有些顶楼隔层都得自己隔。物业费能耗费等各种费用都是按面积来的，都贵了。
还有一点，就面积大了，日后如果想要卖房转手相对也更难一点，毕竟买大户型的需求没有刚需房那么大。现在出租的价格和90平的小户型也没贵几百，出租也不容易。当然这有一部分原因是当时是按自己居住需求装修的，只留了3个卧室，而租房市场几乎不看面积只看房间数量。
2.顶楼漏水可能大
买的小区顶楼质量真不怎么好，漏水的很多。小编那个房子露台进门位置渗水，楼上卫生间外立面渗水，装修前就修过了。几年后楼下书房、卧室窗户周围、楼上卫生间等大概5处渗水，墙纸、乳胶漆都发霉起翘，整个小区好多幢顶楼都有问题，开发商房子外立面和顶层防水没做好。
过了5年保修期还没弄好，以后只能自己出钱修了，外立面不修好防水，里面再怎么重新装修都白搭。所以买顶楼，收房验房的时候最好是下过大雨时候去，可以发现室内哪些角落有渗水，让物业修补好外立面防水再开始装修，一定要催着开放商和物业在保修期内弄好，否则后患无穷。
3.夏天热冬天冷能耗大
因为顶楼上面是屋顶了，太阳直晒，所以夏天的时候肯定比中间楼层的会温度高一些，如果是最西边的话就更严重，还有西晒问题。加上本身面积大的话，能耗费就会高一些，空调功率得买大一些。装修的时候尽量考虑到能耗问题，尽量别全部做开放式装修，不然开起空调来那叫一个心疼。
有人喜欢把露台做成阳光房，排除物业能不能让你做，很多是不让做的。下一个问题是造价不菲，小编当时就没做，装不起。如果冬天会下雪的地区，还一定要做成斜顶阳光房，以防积雪。夏天烈日骄阳，一定要做好防晒工作，比如整个阳光房做好伸缩式的遮阳帘，否则的话阳光房就会成为一个“火炉”。
其实很多人买顶楼都是冲着“替代别墅”的想法去的，毕竟防水、能耗、装修之类的问题还是可以通过花钱解决的。比如楼上噪音问题，是几乎很难花钱解决的。
