在验房之前，需要准备这些资料，购房合同、户型图纸、水电图纸、装修材料确认单，这些是验房必须带的资料。这便于我们检查户型结构，验收建材品牌和型号。
检查水表、电表、煤气表是否完整，同时查看三表度数，如果没有归零的话，说明有人用过你家水电，也或者家里存在过漏电漏水的情况。这时就要拍照记录，作为日后交费的起交点。
2、电路验收
精装房的电路已经封住墙面里面，我们这里主要验收，线路是否通畅。开启和闭合开关，检查室内灯具是否正常亮起和熄灭。对于插座注意检查是否通电，地线、火线、零线是否接对。还要注意插座安装的是否牢靠，跟墙面缝隙是否过大。检查强电箱中的空开、漏保是否正常工作，最好依次测试每一个空开，检查对应的回路是否断电。
3、水路验收
进行放水实验，打开水阀，观察水龙头是否正常出水。同时，要检查水槽、洗手池下水是否顺畅，是否有堵塞的情况。这之后要用水桶接水注入卫生间、厨房、阳台的地漏，检查地漏是否排水顺畅。检查墙体、窗台、卫生间和厨房的顶面，是否有渗水，如果有水印，要及时查明情况。
墙体验收要检查阴阳角是否笔直，检查墙体的平整度，墙体是否存在裂缝，这三点很重要。阴阳角不笔直，后期安装的衣柜跟墙体会有缝隙。墙面平整度不好，晚上开灯，墙面看起不舒服。墙体有裂缝，可能是结构有问题。另外，要注意墙体是否有污染的情况，后期发现开发商一般不帮忙修补。
5、瓷砖验收
厨房、卫生间、客厅很多地方都用到了瓷砖，这时我们要记得检查瓷砖是否有空鼓，用空鼓锤敲击瓷砖表面就可以轻松辨别。瓷砖空鼓的话，后期容易脱落，如果，挂架装在空鼓瓷砖上，承重效果也会非常的差。另外，还要检查瓷砖碰角的位置是否开裂，瓷砖是否缺角破损的情况，如果有，及时更换。
大部分精装房都会在卧室铺设地板，检查时多走动，听声音是否正常，同时要检查地板是否有色差、起翘的问题。另外，要检查踢脚线是否跟墙体贴合紧密，同时查看踢脚线上的钉眼，看工人是否有同色漆修补。
7、吊顶验收
精装房的吊顶都比较简单，卧室通常是一圈石膏线条，客厅就是简单的回形顶。我们检查时，认真查看吊顶跟墙面贴合是否紧密，查看是否开裂，看出是否有钉子裸露，石膏线接口要处理的平整光滑。
精装房装了马桶、浴室柜、淋浴房，这些我们都要一一检查，查看牢固度，灵活度等，也要对照装修材料表，检查龙头、台盆、马桶等品牌是否一致。
