容易漏水渗水是顶楼最大的问题，没有之一。当然如果是跟别墅比，别墅也一样有这个困扰的。如果是买了顶楼，强烈建议下过大雨后去验房，重点检查房顶的各个角落，各个门窗的周边，紧挨露台的墙面，这些位置最容易出问题。
露台建议做SBS卷材防水，整个露台都做。防水上面做一层水泥砂浆保护层，注意做坡度和排水沟用于排水，可以考虑全部铺瓷砖，因为植物的根非常厉害，瓷砖可以一定程度上防止植物根系破坏防水层。
搞明白自己家露台要实现什么需求，养花、种菜、休闲聚会BBQ？这其实跟室内设计部分是一样的，先搞明白想要什么。一般家庭基本也就是种花+休闲，种花也分很多种，是买几盆养呢，还是要砌花池搞大的？多数家庭没什么精力照顾花园的话，个人还是建议买几盆花装饰一下算了，最简单，养不活可以用钞能力重新买。
如果要砌花池的话，最下面一定要留好排水孔，花池回填的时候最下面是用陶粒或者排水板，然后铺上土工布，最后才是介质（土）。建议用比较轻的泥炭土混合一定比例的珍珠岩，除了质量轻之外，透气性好，无虫卵，更适合养植物。
室外建议单独搞一路空开，就算跳闸也不影响室内。电线建议用室外专用的电线，安全性更好。灯要提前想好怎么装，照明和氛围灯都要考虑，毕竟要考虑晚上活动，比如BBQ啊赏月啊看电影啊都是在晚上进行的。水路的话，主要就是接几个水龙头，要不要放洗手盆或者拖把池？要不要上滴灌系统？这个就丰俭由人了。
首先是能不能做阳光房，很多新小区物业都管理比较严格，要求外立面统一，有的甚至就不让封阳光房。封和不封那是两种用途和感受，各有优缺点。露天式更适合种花，但也要看当地气候，比如东南沿海要注意台风，西北地区要注意风沙。一般高层要考虑大风问题，如果是二楼底商露台就和一楼院子类似要注意高空抛物问题。
考虑室内用途就封起来，有2个要注意的，首先是顶部做好防晒，夏天会非常热，其次空调功率要选至少高一个档的。露台比较大的话，也可以考虑一部分封起来满足室内的功能，另外一部分就做开放式花园。
