买房不能买哪些楼层？一楼跟顶楼的优缺点有哪些？

有朋友问小编买房子买几楼比较好？这虽然不是一个装修直接相关的问题，不过我觉得还是可以值得说一下的，我不能告诉你具体几楼更好，但是我可以告诉你用排除法尽量避开一些楼层。 有人可能会不要带4的楼层，或者不要18楼，觉得好像寓意不太好，我发现很多这种跟寓意好坏搭边的都是“谐音梗”，这种民俗的东西我就不说了。也不是只有国内老百姓有，国外也有不喜欢13这种数字的。我想说的主要是1楼、2楼和顶楼。

先说2楼为什么不要买，主要是为了彻底避开返水问题。这返水虽然是个小概率问题，但是万一真发生的话也是可能引起巨大损失的。所以如果能在买房子的时候直接规避掉就最好了，同理其实2楼和3楼这种都不是很建议。

1楼和顶楼其实是可以买的，但说实话相比其他中间楼层，1楼和顶楼的优缺点也是非常明显的，就看你是更喜欢优点，还是更在意缺点了。碰巧小编买的第一套房子是顶楼，我现在住的是一楼，所以我对顶楼和一楼的优缺点有比较直观的切身体验。 一楼缺点：
潮湿？其实现在都有架空层或地下车库，没那么潮湿。
采光差？这个看楼间距和周边绿化。
隐私差？窗户临着路的稍微有点影响。
噪音多？同上，人来人往多少会有影响。
防盗问题？看治安情况和小区摄像头多不多。
蚊子多？看小区露天水源多不多。

一楼优点：
出入方便，特别对于老人。很可能带院子，院子实用。带院子的一楼可能是整幢楼卖得最贵的，也能看出来院子的魅力，一个优点仿佛就能覆盖以上所有的问题（其实问题也不太严重，都有一定程度的解决办法）。

顶楼缺点：
容易漏水，看房屋质量。夏天热冬天冷能耗高。装修投入要更高些。 顶楼优点：
安静，没有楼上噪音问题。面积大，一般会赠送阁楼，或者价格打折。可能有露台。

小编那套顶楼最大的问题是外立面漏水，比较严重，整个小区都不太行。当然这种是房屋质量问题，运气不好摊上了，但这种顶楼漏水问题还是比较普遍的，只是漏水程度和概率大小，如果是可以通过装修时修补的那最好。

外立面漏水问题一定要找个长时间下大雨之后的时间去验毛坯房。发现问题及时让开发商整改。所以1楼和顶楼都是有优缺点的，不能一概而论，除了自己的喜好，还是要具体实地看房考察，当然如果是期房的话，买这种就得看开发商的靠谱程度和自己的运气了。另外还有一些户型的坑，第一次买房不懂装修也不懂挑户型，有些承重墙、柱子、大梁多的就更难装修一些。