新房位置怎么选？新房户型如何选择？

每个人，都对自己的家有不同的期许。有人希望自己的家又大又宽敞，有人觉得不用太大，小房子更有安全感。而决定生活品质最重要的一点，就是选一个合适的房型！ 好房子的要素
选房前，我们首先要考虑两个要素：
①位置：房子的位置决定了周边的环境，整体生活的便捷度。
②户型：户型的好坏，则决定了居住的舒适度。
 
新房位置选择
我们买房时要考虑的位置应该包含：小区地理位置、楼层位置、同一层中所处的位置。
①小区地理位置
重点考虑：是否是学区房，周边医疗配套服务设施如何，有无大型商超，交通是否便捷。关于小区的位置，小伙伴们要根据自己的情况选择哦！ ②楼层位置
选好了小区，选择楼层也是一个令人纠结的问题，建议根据自己家的入住人口决定。家有老人：选低层，出行方便，停电不用爬楼梯；三口之家：选中层，不高不低，视野开阔，不会压抑；年轻人：随意，可根据自己喜好选择。如果不看人口建议：通常选整栋楼1/3-2/3之间的楼层不易出错。

③中间户还是边户
虽然处于同一层，但是选边户还是中间户可大不一样！中间户：优点是价格低，居室朝阳面多，面积偏小一点，适合刚需入住通风采光差，入户门正对电梯间，隐私性差。边户：优点是南北通透，采光通风俱佳，缺点是西边户西晒严重，面积通常都很大，整体价格高。就同楼层的位置优劣而言，东边户>西边户>中间户。就价格而言，也是如此。
 
户型如何看
整体方正
好房型的标准，第一条便是户型方正，什么叫户型方正呢，首先，你打眼一看，最起码不能有畸形空间。 比如上面这个户型，空间面积分布均匀，没有什么畸形的边边角角。
那什么是不方正的户型呢？总有那么一些拐角奇奇怪怪，即使选择好的设计去弥补，也难掩缺陷。对于这类不方正的户型，建议大家慎重选择。 坐北朝南
坐北朝南，也就是房屋的朝向问题，房屋坐北朝南，才能拥有好的采光。
建议：正南>东南>西南>东>西>北。 南北通透
坐北朝南只是采光好，要南北通透，才能有好的通风条件。
①对侧通风
简单来说，就是南北两侧都要有窗户，且窗户之间可形成对流！属于通风条件最好的户型。
②相邻通风
即是指，房屋的南侧与东西两侧中的一侧有窗户，这样的户型通风条件次于对侧通风。
③单向通风
即房屋只有一个方向有窗户，无法形成空气对流，是所有通风条件里，最差的一种户型，这种户型中间户偏多。 动静分区
在谈到房屋设计的时候，小编也经常会说，动静分区的房子才好住。选房型时，咱们也要注意这点。
动区：客餐厅、厨房、阳台、客卫。
静区：卧室、书房、主卫。
怎么判断房屋动静分区是否良好呢？小编教大家一个小技巧：
①动静区集中分布，动区与动区在一起，静区与静区在一起，不会穿插在一起。
②主卧靠整体户型偏里面的位置。